Czy garaż wlicza się do powierzchni użytkowej? Możesz się zdziwić

Definicja powierzchni użytkowej to jeden z tych terminów, który na pierwszy rzut oka wydaje się prosty, a w rzeczywistości kryje w sobie wiele niuansów i pułapek. Od jej poprawnego określenia zależy wiele istotnych aspektów, począwszy od wysokości podatku od nieruchomości, przez koszt ubezpieczenia, aż po realną wartość Twojej posiadłości. W kontekście nieruchomości, które posiadają garaż, pytanie o jego wliczenie do tej powierzchni staje się szczególnie palące. Czy garaż jest traktowany na równi z salonem czy sypialnią? A może istnieją specyficzne przepisy budowlane garaż, które zmieniają jego status? Przygotuj się na to, że odpowiedź nie jest jednoznaczna i może Cię zaskoczyć.

W tym kompleksowym artykule rozwiejemy wszelkie wątpliwości, analizując polskie prawo budowlane, normy techniczne takie jak PN-ISO 9836 oraz ustawy podatkowe, abyś mógł dokładnie zrozumieć, kiedy i na jakich zasadach garaż wlicza się do powierzchni użytkowej. Pomożemy Ci zrozumieć złożoność tematu i uniknąć potencjalnych błędów.

Co to właściwie jest powierzchnia użytkowa i dlaczego jest tak istotna?

Zanim zagłębimy się w zawiłości dotyczące garażu, warto precyzyjnie zdefiniować samo pojęcie powierzchni użytkowej. Najprościej rzecz ujmując, definicja powierzchni użytkowej odnosi się do sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń służących celom mieszkalnym lub użytkowym, takich jak pokoje, kuchnie, łazienki, przedpokoje, a także inne przestrzenie, które są bezpośrednio związane z funkcjonowaniem budynku. Jednak ta ogólna definicja staje się znacznie bardziej skomplikowana, gdy weźmiemy pod uwagę konkretne regulacje prawne i normy budowlane.

Znaczenie poprawnego określenia powierzchni użytkowej jest wielowymiarowe:

• Podatki: Jest to podstawa do obliczania podatku od nieruchomości. Im większa powierzchnia użytkowa, tym wyższy podatek. Nieprawidłowe wyliczenia mogą prowadzić do niedopłat lub nadpłat.
• Wycena nieruchomości: Rzeczoznawcy majątkowi bazują na tej wartości przy określaniu ceny rynkowej nieruchomości. Ma to bezpośredni wpływ na wartość sprzedaży czy zabezpieczenia kredytu hipotecznego.
• Kredyty hipoteczne: Banki często biorą pod uwagę powierzchnię użytkową przy ocenie zdolności kredytowej i wartości zabezpieczenia.
• Ubezpieczenie: Firmy ubezpieczeniowe mogą kalkulować wysokość składki na podstawie powierzchni użytkowej budynku.
• Prawne aspekty: Jest to istotne w kontekście przepisów prawa budowlanego, planowania przestrzennego oraz kwestii związanych z uzyskaniem pozwoleń na budowę czy użytkowanie.

Rozbieżności w interpretacji tego pojęcia wynikają z istnienia kilku aktów prawnych i norm, które w różny sposób podchodzą do kwestii wliczania poszczególnych elementów budynku do powierzchni użytkowej. Dlatego tak ważne jest, aby zrozumieć, które regulacje mają zastosowanie w Twojej konkretnej sytuacji.

Czy garaż wlicza się do powierzchni użytkowej według prawa budowlanego?

To pytanie spędza sen z powiek wielu właścicielom nieruchomości i inwestorom. Zgodnie z Prawem Budowlanym, kluczowe jest rozróżnienie między garażem w bryle budynku a garażem wolnostojącym. Co do zasady, garaż stanowi część budynku gospodarczego lub pomocniczego, ale jego status w kontekście powierzchni użytkowej może się różnić.

Dla celów podatkowych, Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie definiuje precyzyjnie powierzchni użytkowej w kontekście garaży. Odwołuje się natomiast do zasad mierzenia powierzchni z Polskiej Normy, co wprowadza pewną niejednoznaczność. Jednak w ogólnym rozumieniu, dla budynków mieszkalnych, prawo budowlane koncentruje się na pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Garaż co do zasady nie jest takim pomieszczeniem. Niemniej jednak, gdy jest on integralną częścią budynku mieszkalnego (np. znajduje się w jego podpiwniczeniu, parterze lub jest do niego bezpośrednio przylegały i dostępny z wnętrza domu), często jest wliczany do ogólnej powierzchni użytkowej budynku dla celów pozwolenia na budowę i innych formalności administracyjnych. Jest to szczególnie ważne w przypadku określania wskaźników zabudowy działki czy powierzchni użytkowej domu.

"Często spotykamy się z mylnym przekonaniem, że garaż zawsze jest traktowany tak samo. Kluczowe jest zrozumienie, że jego status w świetle prawa zależy od funkcji, sposobu konstrukcji oraz, co najważniejsze, od kontekstu, w jakim ta powierzchnia jest definiowana – czy to dla celów podatkowych, czy budowlanych."

Jak Polska Norma PN-ISO 9836 definiuje powierzchnię użytkową?

Polska Norma PN-ISO 9836 („Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”) jest jednym z najważniejszych dokumentów, który precyzuje sposób obliczania powierzchni użytkowej. Warto zaznaczyć, że norma ta była kilkukrotnie aktualizowana, a obecnie obowiązujące przepisy odwołują się do jej najnowszej wersji.

Zgodnie z PN-ISO 9836, powierzchnia użytkowa to suma powierzchni wszystkich kondygnacji, mierzona na poziomie podłogi, po obrysie wewnętrznym przegród ograniczających pomieszczenia. Co jest ważne, norma wprowadza specyficzne kryteria dotyczące wysokości pomieszczeń:

• Pomieszczenia o wysokości powyżej 2,20 m: Wliczane w 100% do powierzchni użytkowej.
• Pomieszczenia o wysokości od 1,40 m do 2,20 m: Wliczane w 50% do powierzchni użytkowej.
• Pomieszczenia o wysokości poniżej 1,40 m: Całkowicie pomijane w obliczaniu powierzchni użytkowej.

Jak ma się to do garażu? Jeśli Twój garaż ma standardową wysokość (czyli powyżej 2,20 m), jego powierzchnia będzie wliczona w całości do powierzchni użytkowej budynku, pod warunkiem, że spełnia inne kryteria normy. Jeżeli jednak mamy do czynienia z nietypowym garażem, np. z obniżonym sufitem lub ukośnym stropem (co rzadko zdarza się w typowych garażach, ale może mieć miejsce w garażach adaptowanych z innych pomieszczeń), wówczas zastosowanie znajdą kryteria procentowego wliczania powierzchni. To istotna informacja, szczególnie jeśli w Twoim projekcie przewidziano niestandardowe rozwiązania konstrukcyjne.

Czy wysokość pomieszczeń ma znaczenie dla wliczania do powierzchni użytkowej?

Absolutnie tak! Jak już wspomnieliśmy, wysokość pomieszczeń a powierzchnia użytkowa to jeden z kluczowych aspektów definiowania i obliczania tejże powierzchni, zarówno dla celów prawnych, jak i praktycznych. Nie jest to jedynie teoretyczna kwestia, ale ma realne przełożenie na Twoje zobowiązania finansowe i wartość nieruchomości.

Przykład z życia wzięty: załóżmy, że masz garaż o powierzchni 30 m². Jeśli standardowo ma on 2,5 m wysokości, całe 30 m² zostanie zaliczone do powierzchni użytkowej. Ale jeśli np. z powodu adaptacji poddasza, masz fragment garażu z obniżonym sufitem do 2,0 m na przestrzeni 5 m², to te 5 m² zostanie zaliczone tylko w 50%, czyli jako 2,5 m² do powierzchni użytkowej. Ten niuans jest niezwykle ważny, zwłaszcza przy weryfikacji danych przez urzędy czy rzeczoznawców.

Kryteria wysokościowe mają zastosowanie nie tylko do garaży, ale również do innych pomieszczeń pomocniczych czy przynależnych, takich jak:

• Piwnice: Bardzo często częściowo lub w ogóle nie są wliczane do powierzchni użytkowej ze względu na zbyt niską wysokość. Pamiętaj, że piwnica a powierzchnia użytkowa to odrębna kwestia, często regulowana w specyficzny sposób.
• Poddasza użytkowe: W przypadku skosów, liczy się tylko ta część, która spełnia kryteria wysokościowe.
• Pomieszczenia gospodarcze: Podobnie jak w przypadku garażu, ich wysokość decyduje o pełnym, częściowym lub braku wliczenia do sumarycznej powierzchni.

Moim zdaniem, świadomość, że status garażu w kwestii powierzchni użytkowej nie jest czarno-biały, ale zależy od tak wielu szczegółów, jest kluczowa dla każdego właściciela nieruchomości.

Co jeszcze wlicza się (a co nie) do powierzchni użytkowej? Porównanie z garażem.

Zrozumienie, co wlicza się do powierzchni użytkowej, jest istotne nie tylko w kontekście garażu, ale również innych pomieszczeń w domu i na posesji. Poniżej przedstawiamy przegląd najczęściej spotykanych przestrzeni i ich kwalifikacji, porównując je ze statusem garażu:

Rodzaj pomieszczenia/przestrzeni	Główne kryteria wliczania do powierzchni użytkowej (zgodnie z PN-ISO 9836 i ogólną praktyką)	Porównanie z garażem
Pokoje, kuchnie, łazienki, przedpokoje	Zawsze wliczane w 100%, jeśli wysokość > 2,20 m.	Podstawa powierzchni użytkowej domu. Garaż jest pomieszczeniem pomocniczym, ale jego wliczanie jest analogiczne pod względem wysokości.
Piwnica	Zależy od wysokości (często < 2,20 m), może być wliczana w 50% lub wcale. Często traktowana jako pomieszczenie przynależne.	Podobnie jak garaż, jej wliczanie zależy od spełnienia kryteriów wysokościowych. Piwnica a powierzchnia użytkowa to temat równie złożony.
Strych (nieużytkowy)	Nie wlicza się. Brak stałego przeznaczenia na pobyt ludzi, często niska wysokość.	Ani garaż wolnostojący, ani garaż w bryle budynku nie są traktowane jako nieużytkowe, o ile służą swojemu przeznaczeniu.
Strych (użytkowy/adaptowany)	Wlicza się w zależności od spełnienia kryteriów wysokościowych (skosy).	Podobnie jak w przypadku adaptowanego garażu na inne cele, liczą się konkretne metry, a nie cała przestrzeń.
Klatki schodowe, szyby windowe	Zazwyczaj wliczane do powierzchni użytkowej na poszczególnych kondygnacjach.	Elementy komunikacyjne, odmienne od funkcji garażu.
Balkony, loggie, tarasy	Zgodnie z PN-ISO 9836, nie wlicza się do powierzchni użytkowej, ale do powierzchni zabudowy lub powierzchni pomocniczej.	Odmienna kategoria niż garaż, nie są pomieszczeniami zamkniętymi.
Pomieszczenia gospodarcze	Jeśli są częścią budynku i spełniają kryteria wysokościowe, mogą być wliczane.	Ich status jest najbardziej zbliżony do garażu, również stanowią przestrzeń pomocniczą.

W kontekście garażu, warto również wspomnieć o pomieszczeniach przynależnych. Są to pomieszczenia, które nie stanowią bezpośredniej części lokalu mieszkalnego, ale służą zaspokajaniu potrzeb związanych z korzystaniem z lokalu. Mogą to być piwnice, komórki lokatorskie, strychy czy właśnie garaże, zwłaszcza te w bryle budynku lub stanowiące część wspólnoty mieszkaniowej. Ich przynależność do lokalu ma znaczenie przy określaniu udziału w nieruchomości wspólnej oraz przy wyliczeniach dotyczących opłat eksploatacyjnych.

Jak obliczyć powierzchnię użytkową garażu w praktyce?

Poprawne obliczanie powierzchni użytkowej Twojego garażu wymaga precyzji i zastosowania się do wytycznych PN-ISO 9836. Oto praktyczny przewodnik:

1. Przygotuj narzędzia: Potrzebna będzie miarka laserowa (dla największej precyzji) lub zwykła miarka zwijana, notes i coś do pisania.
2. Mierz po obrysie wewnętrznym: Wykonaj pomiary długości i szerokości pomieszczenia garażu po wewnętrznym obrysie ścian, czyli od lica ściany do lica ściany. Nie wliczaj tynków, okładzin ani innych elementów wykończeniowych.
3. Uwzględnij wszystkie wnęki i filary: Jeśli w garażu znajdują się wnęki, które spełniają kryteria wysokościowe i są dostępne, wlicz je. Filary i słupy nośne wewnątrz pomieszczenia, niezależnie od ich funkcji, odejmij od sumarycznej powierzchni, jeśli ich przekrój poprzeczny jest większy niż 0,1 m².
4. Zastosuj kryteria wysokościowe:
   
5. Dokumentacja: Zapisz wszystkie pomiary i obliczenia. To będzie Twoja podstawa do ewentualnych rozliczeń podatkowych czy sporów.

Powierzchnia (m²)	Wysokość pomieszczenia	Procent wliczenia do powierzchni użytkowej	Powierzchnia do uwzględnienia (m²)
15	> 2,20 m	100%	15,0
5	1,40 m – 2,20 m	50%	2,5
3	< 1,40 m	0%	0,0
Razem			17,5

Pamiętaj, że dokładność jest Twoim sprzymierzeńcem w kwestiach związanych z nieruchomościami.

Kiedy definicja powierzchni użytkowej garażu ma największe znaczenie?

Zrozumienie, czy garaż wlicza się do powierzchni użytkowej i jak należy to poprawnie obliczyć, ma szereg praktycznych konsekwencji. W jakich sytuacjach ta wiedza okazuje się najbardziej cenna?

1. Podatek od nieruchomości garaż: To jedno z najbardziej bezpośrednich zastosowań. Urzędy gminne pobierają podatek od nieruchomości w oparciu o ustalone stawki za metr kwadratowy. Nieprawidłowe obliczanie powierzchni użytkowej (w tym garażu) może prowadzić do zawyżonych lub zaniżonych deklaracji podatkowych. Dla garażu wolnostojącego stawki często są inne niż dla garażu w bryle budynku, co dodatkowo podkreśla wagę precyzyjnej kwalifikacji.
2. Sprzedaż i wycena nieruchomości: Przy sprzedaży domu, powierzchnia użytkowa jest jednym z głównych parametrów decydujących o cenie. Jeśli garaż został prawidłowo wliczony, zwiększa to atrakcyjność oferty i jej wartość w oczach potencjalnych nabywców oraz rzeczoznawców majątkowych.
3. Kredyt hipoteczny: Banki, oceniając wartość nieruchomości jako zabezpieczenie kredytu, opierają się na jej powierzchni użytkowej. Precyzyjne dane mogą wpłynąć na warunki kredytowania.
4. Pozwolenie na budowę i użytkowanie: W procesie uzyskiwania pozwoleń na budowę, rozbudowę lub zmianę sposobu użytkowania, przepisy budowlane garaż wymagają podania dokładnych danych dotyczących powierzchni użytkowej. Ma to znaczenie dla weryfikacji zgodności z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub warunkami zabudowy.
5. Ubezpieczenie nieruchomości: Wysokość składki ubezpieczeniowej często jest kalkulowana na podstawie wartości odtworzeniowej budynku, która jest ściśle powiązana z jego powierzchnią użytkową. Zaniżenie tej wartości może skutkować niedoubezpieczeniem, a zawyżenie – niepotrzebnie wysokimi składkami.
6. Charakterystyka energetyczna budynku: Dla budynków mieszkalnych wymagane jest świadectwo charakterystyki energetycznej, w którym powierzchnia użytkowa jest jednym z istotnych parametrów.

Jakie są potencjalne pułapki i nieporozumienia dotyczące powierzchni użytkowej garażu?

Mimo istnienia norm i przepisów, wciąż pojawiają się liczne nieporozumienia i pułapki związane z kwalifikacją garażu do powierzchni użytkowej.

• Różne definicje dla różnych celów: Największym źródłem zamieszania jest fakt, że definicja powierzchni użytkowej może się różnić w zależności od kontekstu. Inaczej jest ona traktowana dla celów podatkowych, inaczej dla celów architektoniczno-budowlanych, a jeszcze inaczej w kontekście kredytów hipotecznych czy umów deweloperskich. Zawsze upewnij się, o jaką definicję chodzi w danej sytuacji.
• Zmiany w normach: Polska Norma PN-ISO 9836 była modyfikowana. Osoby bazujące na starych wersjach norm mogą podawać błędne dane. Zawsze korzystaj z aktualnych przepisów i wytycznych.
• Błędy w projektach: Czasem nawet w projektach budowlanych zdarzają się niejasności lub nieprecyzyjne określenia, które później mogą być różnie interpretowane przez urzędy.
• Garaż jako pomieszczenie gospodarcze/magazynowe: W niektórych sytuacjach, zwłaszcza gdy garaż nie jest wykorzystywany wyłącznie do parkowania pojazdów, jego funkcja może być kwestionowana, co może wpłynąć na opodatkowanie.
• Brak spójności w interpretacji urzędów: Niestety, zdarza się, że różne urzędy (nawet w sąsiednich gminach) mogą mieć nieco odmienne podejście do tej samej kwestii. W takich sytuacjach warto powoływać się na konkretne przepisy i normy.

"Nie można traktować powierzchni użytkowej garażu jako stałej wartości. Jej interpretacja jest płynna i silnie zależy od kontekstu prawnego oraz od bieżących potrzeb właściciela, czy to w kwestii sprzedaży, czy rozliczeń z fiskusem."

Aby uniknąć tych pułapek, zawsze warto:

• Dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami i normami.
• W przypadku wątpliwości, skonsultować się z rzeczoznawcą majątkowym, architektem lub doradcą podatkowym.
• Zachować wszelką dokumentację dotyczącą pomiarów i kwalifikacji powierzchni.

Wiedza i precyzja to Twoje najlepsze narzędzia w poruszaniu się po zawiłościach prawa nieruchomości.

Podsumowanie

Jak widać, pytanie czy garaż wlicza się do powierzchni użytkowej nie ma prostej odpowiedzi „tak” lub „nie”. Jest to kwestia złożona, zależna od wielu czynników, w tym od definicji, którą przyjmujemy (np. na potrzeby podatku od nieruchomości, pozwolenia na budowę czy wyceny), od lokalizacji garażu (czy to garaż w bryle budynku, czy garaż wolnostojący), a także od jego parametrów, przede wszystkim wysokości pomieszczeń.

Kluczowe jest tutaj zrozumienie różnic w podejściu Prawa Budowlanego, aktualnej normy PN-ISO 9836 oraz przepisów podatkowych. Pamiętaj, że definicja powierzchni użytkowej jest elastyczna, a jej poprawne obliczanie powierzchni użytkowej ma bezpośrednie przełożenie na Twoje finanse i status prawny nieruchomości. Nie lekceważ znaczenia precyzyjnych pomiarów i znajomości szczegółowych kryteriów, zwłaszcza tych dotyczących wysokości, które mogą zdecydować o 100%, 50% lub 0% wliczeniu danej przestrzeni.

Mamy nadzieję, że ten artykuł rozjaśnił wszelkie wątpliwości i pomoże Ci świadomie zarządzać Twoją nieruchomością, unikając niepotrzebnych kosztów i problemów prawnych. W razie wątpliwości, zawsze warto skorzystać z pomocy specjalistów, aby mieć pewność, że Twoje dane są aktualne i zgodne z obowiązującymi regulacjami.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy garaż automatycznie wlicza się do powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego?

Nie, zazwyczaj garaż jest klasyfikowany jako powierzchnia pomocnicza lub techniczna. Definicje powierzchni użytkowej w przepisach prawnych zazwyczaj wykluczają przestrzenie przeznaczone do przechowywania pojazdów.

Czym różni się powierzchnia użytkowa od powierzchni pomocniczej w kontekście garażu?

Powierzchnia użytkowa to suma powierzchni wszystkich pomieszczeń służących celom mieszkalnym lub użytkowym. Powierzchnia pomocnicza obejmuje natomiast pomieszczenia techniczne i gospodarcze, takie jak garaże, piwnice czy kotłownie.

Jakie akty prawne definiują pojęcie powierzchni użytkowej w Polsce?

Definicje powierzchni użytkowej można znaleźć w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, ustawie o własności lokali oraz w normach budowlanych, np. PN-B-0210:1999. Warto pamiętać, że różne akty mogą mieć nieco odmienne podejście.

Czy garaż w bryle budynku jest traktowany inaczej niż garaż wolnostojący?

W kontekście definicji powierzchni użytkowej, zarówno garaż w bryle budynku, jak i wolnostojący, zazwyczaj nie są wliczane do niej, ponieważ ich podstawową funkcją jest przechowywanie pojazdów. Ich status może jednak różnić się dla celów podatkowych.

W jaki sposób status garażu wpływa na podatek od nieruchomości?

Garaż, jako powierzchnia niemieszkalna, może być opodatkowany inną stawką niż powierzchnia mieszkalna. Często stawki dla budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej są wyższe.

Czy wykorzystywanie garażu do celów innych niż parkingowych zmienia jego kwalifikację?

Tak, jeśli garaż zostanie zaadaptowany na cele mieszkalne, usługowe lub biurowe, jego status prawny i klasyfikacja powierzchni mogą ulec zmianie. Wymaga to często zgłoszenia lub uzyskania pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania.

Co z garażem, który jest integralną częścią piwnicy lub podziemia?

Garaż zlokalizowany w piwnicy czy podziemiach budynku mieszkalnego również jest traktowany jako powierzchnia pomocnicza. Niezależnie od jego położenia, kluczowa jest jego funkcja – przechowywanie pojazdów.

Czy garaż ogrzewany wlicza się do powierzchni użytkowej?

Ogrzewanie garażu nie zmienia jego kwalifikacji jako powierzchni użytkowej w większości przypadków. Nadal jest to przestrzeń przeznaczona do parkowania, a nie do stałego pobytu ludzi.

Jak norma PN-B-0210:1999 traktuje garaże?

Norma PN-B-0210:1999 „Określanie i obliczanie powierzchni oraz kubatury budynków” kwalifikuje garaże jako powierzchnie pomocnicze. Jest to jedna z najczęściej stosowanych norm do obliczania powierzchni w budownictwie.

Czy garaż ma wpływ na wartość kredytu hipotecznego?

Tak, choć garaż nie wlicza się do powierzchni użytkowej, wpływa na ogólną wartość rynkową nieruchomości. Banki uwzględniają go w wycenie, co może zwiększyć kwotę kredytu hipotecznego lub poprawić jego warunki.

Czy garaż jednostanowiskowy jest traktowany inaczej niż wielostanowiskowy?

Z perspektywy definicji powierzchni użytkowej, liczba stanowisk w garażu nie ma znaczenia. Nadal jest to przestrzeń przeznaczona do parkowania. Różnice mogą pojawić się w przepisach technicznych i przeciwpożarowych.

Czy antresola w garażu wlicza się do powierzchni użytkowej?

Antresola w garażu, jeśli służy celom pomocniczym lub magazynowym, również nie będzie wliczana do powierzchni użytkowej budynku. Jeśli jednak zostanie zaadaptowana na cele mieszkalne, jej status może się zmienić.

Dlaczego rozróżnienie powierzchni użytkowej i pomocniczej jest tak ważne?

Jest to kluczowe dla prawidłowego naliczania podatku od nieruchomości, określenia wartości rynkowej nieruchomości, a także dla uzyskania pozwolenia na budowę i odbioru budynku. Różnice wpływają na koszty i aspekty prawne.

Co to jest „powierzchnia zabudowy” i czy obejmuje garaż?

Powierzchnia zabudowy to powierzchnia rzutu poziomego budynku w stanie wykończonym, mierzona po obrysie zewnętrznym ścian. Obejmuje ona również garaż, zarówno w bryle budynku, jak i wolnostojący.

Czy przepisy dotyczące powierzchni użytkowej dla budynków mieszkalnych są takie same dla budynków gospodarczych z garażem?

Definicja powierzchni użytkowej odnosi się głównie do funkcji mieszkalnej lub usługowej. Dla budynków gospodarczych z garażem stosuje się odmienne kategorie, a garaż nadal będzie traktowany jako powierzchnia pomocnicza dla celów związanych z przechowywaniem pojazdów.